次日(11月11日)星期六,置地在报章大刊广告,自诩‘股王’,标题是“牛奶公司股东应考虑下列事项”,提醒牛奶股东谨防上当,1股变10,乃无稽,之谈。牛奶公司资产额并没增加一厘,股分如何得以膨胀10倍?这好比把做一块饼的料,做成10块小饼,数目增了10倍,份量仍旧是1。
出了一枪,再砍一刀。置地再提质询,牛奶今年派息,何能增幅67%?至今年5月前,牛奶的股息增幅才21%,下半年奶牛挤出的仍旧是牛奶,而不是金液。
置牛大战成为全港市民津津乐道的话题,股民更是斗志昂扬,欲入股海搏击一番。
然而11月13日周一开市,大市狂跌87点,幅度达11.5%。跌幅最惨的自然是牛奶置地,牛奶暴跌20%,置地狂泻23%。究其原因,是汇丰银行大班桑达士向公众提出警告——香港股市已形成了纯投机活动,许多股份已计到超过合理的程度。
这是导致大市下跌的直接原因,置地牛奶,双双摘取跌幅最大的“冠亚军”,正是因为两者互相低毁、两败俱伤的结果。
这次大跌只持续短短的一天,次日便反弹,成为股市狂热中的小插曲,没有人听桑达士爵士的正言忠告。
从11月14日起,各大报章连续刊登置地的全版广告。文辞犀利尖酸,自吹自擂,又极尽讥讽挖苦之能事。广告道:“……人尽皆知,荒山野岭只能长青草(指牛奶公司的青饲料地),绝对不会生长盈利,阁下当然深知其中道理……能在地皮上建筑向高空发展的摩天大厦,方能使股东盈利直冲霄汉……”
牛奶以牙还牙,芒刺对针尖,把广告铺满香港中文大报章,敦促股东不要误入置地“圈套”,否则悔之莫及。
双方的广告大战,喜煞了各大报章的大亨们。各报还另配社评、快讯、综述,为置牛大战推波助澜,各报一纸风行,读者争睹为快,急盼好戏连台。
华人行大厦的一间写字间里,林志超、唐炳源、唐显千、唐友千、唐骥千、唐翔千等人正聚在一起,合着香槟,不时透过玻璃窗户望向下面的‘远东会’交易大厅。
这里是‘远东会’的vip顾客室,可以一览无遗交易大厅。而今天是‘东方集团’上市的日子,唐炳源及其家人朋友纷纷来参观祝贺,晚上还准备了酒宴,招待香港的朋友、合作商等。
‘东方集团’是一家集齐纺织、制衣、地产的综合类集团,是香港唯一横跨这三种产业的大型上市公司;当然,东方集团的纺织业务只是香港本土的纺织业务,并不包含非常的纺织业务。
就算如此,东方集团的上市也是携着虎虎生威之势,集资8000万港币,比起合和地产、新鸿基地产、新世界地产等‘地产五虎’,也不差多少。
东方集团的制衣产业,若是分拆上市,集资4000万港币毫无问题;东方集团的地产业务,唐仲源是在1967~1968年第一时间加入抄底,抄底资金不菲,若是地产业务分拆上市,集资4000万也没有问题。
这几年,东方地产一直发展稳健,也开发出不少的楼盘,并吸纳不少新界地皮和换地权益书。唯一的弱势便是——唐仲源追求稳健,故发展地盘是徐徐图之;当然这也是他从1969年才正式进入开发商行业,就算有林志超给他做参谋,也有业务不熟的缺点。
现在发展地产,早已经需要更专业的水平,不然牛奶公司就不会被动了。特别是大型项目,非得实力雄厚、资质优秀的企业来做。
“升了,开盘升了20%!”唐显千接完电话,高兴的汇报道。
众人纷纷祝贺,因为按照这种趋势,今天至少是30%以上的涨幅,算是成功的上市。
林志超说道:“今天升水40%没有问题的,东方集团企业的资产,和发展趋势都非常不错。”
众人纷纷点头,东方集团可是香港唯一横跨三大产业的大企业,其实大家都知道,外面的人也知道——东方集团能顺利切入地产行业,绝对是林志超这个女婿的功劳。
目前,包括陈廷骅的南丰集团,都没有进入地产行业,可能只是手上有一些地皮而已,更不要说其他海派商人了。
“恭喜九叔”唐骥千、唐翔千两个侄子纷纷发表祝贺。
唐仲源在无锡唐氏家族同辈排行第九,唐炳源则排第八(去年早逝),如今香港汇聚着无锡唐氏家族的三脉,而且各个成就大企业家。
哪怕是晚辈的唐翔千,如今也是南联实业的总经理,身价过亿港币。当然,唐翔千比林志超大五岁,按道理林志超也得称呼他一声‘堂哥’。
唐仲源立马表达感谢今天是他人生的风光时刻!
接下来大家在vip室一边聊天,一边关注东方集团的股票。
“现在纺织难做100万港币只能赚个5万港币.成衣产业前景更好,附加值更高.九叔又顺势进入地产行业,真是手握两个两个朝阳产业啊!”唐翔千感叹道。
唐仲源笑着说道:“没办法,我有个好女婿、好师父嘛,不然地产行业对我们海派商人来说,真是一个很难搞定的事情。”
他从不掩饰自己最得意的女婿,当然外人也会很看重林志超是他‘双’女婿的事情。
事实上这么多年来,林志超一直在扶持唐仲源。
林志超笑道:“也不一定,没有人说海派不能做地产,华懋地产的王德辉这些人都是海派人士。事实上,香港形成海派多做实业、航运等行业的情况,归根于海派在民国时期就是实业家的摇篮,而到了香港后,海派又对香港抱有‘临时落脚点’的想法,因而又从事航运如今,已经进入七十年代,香港人、香港人,才是我们真正的想法所以,大家可以想做什么就做什么,不会再受到拘束。东南亚华商也纷纷登陆香港,香港已经是一个开放性的世界大都市.我相信海派工厂主,不会仅岳父一人跨入地产,还会有更多的人加入。”
他的言论透露出‘香港人’的自豪和归属感,这让大家产生了共鸣。在五六十年代,大家对香港的归属真不高,如今不一样了,香港已经成为大家骄傲。
“林生总结得非常到位!”唐翔千佩服的说道。
“哪里,哪里!”
林志超知道,唐翔千好像没有进入地产行业,一直是实业家作风。
纺织业的利润很低,可能100万元的生意,只能赚5万元。当然,厂家也不用真有100万元来赚这5万元,皆因银行会提供贷款,即所谓的“信用状”(letters of credit,即“lc”。
所以每个纺织厂,都有很巨大金额的lc,如果它拥有的配额愈多,则可在银行享有更多的lc。倘若厂家嫌纺织太辛苦,不干了,把配额卖掉了;然而,银行的lc还在,只要上少少手段,想办法和银行经理打好关系,不难把银行的信用挪来买楼、买股票。
至于炒配额发家致富,那是后世的谣传。炒配额确实可以赚到钱但绝不是大家最大的发财机会,真正发财的,还是买楼、炒股。
前世的林百欣家族为什么比罗定邦家族富裕得多,就是因为林百欣顺势进入了地产行业,也有在炒股。
唐翔千这种一心做纺织,做实业的商人,成就注定只能是身家几十亿已经是上限。
林志超好像记得,唐翔千前世在八十年代,还进入电子行业,主要是为内地投资。
想法虽然好,但实力毕竟不足。
若说电子行业,也只有林志超能真正改变华夏的电子行业格局,毕竟他既有庞大的财富,又有产品上的远见。
当天。
林志超也和唐仲源探讨了交换新股事宜,双方决定交换价值2000万的新股。
此时,长江实业已经相继和合和、新鸿基、福和、恒隆、嘉年、永泰等企业完成交换新股,后续就是和东方集团、新世界发展交换新股。
大家的想法都是一样,交换对方的新股,再趁着高出套现。至于什么时候是高点,那么就是各凭本事了。
但只要是地产公司,几乎都是稳赚不赢的局面,哪怕是明年出现假股票后,都来得及套现。
“啪”
林志超将报纸拍在办公桌上,脸上露出不喜的表情。
随后,他拿起电话。
不一会。
“老板,你找我?”黄昌宏走进办公室,恭敬的说道。
林志超将报纸递给黄昌宏,说道:“你看看,置地这个牛皮是不是吹到了凌霄宝殿上?”
黄昌宏拿起报纸,一边看一边说道:“嗯,早上我也看到这个新闻。这个置地真是不要脸,什么‘置地过去五年业绩每年直线上升,所以论以往业绩,是置地;论将来寄托,也是置地’,真是让人笑掉大牙。”
从四十年后期,长江实业(长江置业)才是最亮眼的地产公司;到了五十年代中期,长江实业更是在发展地产商一马当先;到了六十年代中期,长江实业是当仁不让的地产龙头。
置地这吹牛的说法,简直是将长江实业集团没有放在眼里;虽然长实集团今年中才上市,但也不是置地可以自称老大的。
林志超说道:“现在的香港股市,上市公司吹牛、欺骗股民,真是一点也不犯法,让置地钻了空子。不过,我们要拆穿置地的谎言,你去报纸上刊登一下过去长实集团完成的项目,压压置地的士气。也让股民们知道,我们长实集团才是香港地产的龙头,而非置地。当然,不要直接点名置地就行。”
黄昌宏点点头,说道:“我马上去办!”
亨利·凯瑟克真应该感谢这个时代,上市公司发表虚假新闻,若是在后世,不查你才怪。当年,牛奶公司也不差,也发表了很多虚假信息。
林志超本来不想干涉什么,毕竟他在这场‘收购大战’中,也获利不菲;但现在的问题是,置地以地产公司老大自居,俨然已经影响长江实业集团的信誉。
虽然最近置地市值暴涨,达到60多亿,比长实集团的四十多亿高出不少;但明眼人都可以看出来,置地是因为收购战暴涨,收购完成后,市值也就会回落一些,至少也是潜力耗尽。