第335章 【星光行事件】
新的一年到来（1968），香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中，但同时也开始散发出希望。
元旦过后的一次聚会，林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。
林志超很少摆架子，所以一直是礼贤下士，和未来的华人富豪们关系非常不错；不然的话，以他‘世界船王’、‘爵士’身份，香港又能有几个朋友呢？
实际上，他在香港的朋友超级多，反倒是敌人没有几个。
按照道理来说，他抢了太多人的机缘，但偏偏敌人非常少。
这是为什么呢？
自然是，因为他都是提前一步抢下机缘，又何来得罪人呢！
众人在陆羽茶楼吃着点心，畅谈着商业上的事情，非常的愉悦；这就是朋友带来的快乐，毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。
何善衡喝完一口茶谈道：“尽管去年香港局势大动荡，但香港的经济还是没全面崩溃，仍持续高速增长，去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元，比前年（1966年）的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元，而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口，整整增加10个亿，由62亿港元增加到去年的72亿港元。”
他说完后，并没有讲其它；他是银行家，替大家讲讲数据。
关启明讲道：“我这是随大流！”
飞艇泰猛的站起身，不解的说道：“没道理啊！我在国外躲了半年多，又没有参与其中，他们为什么还追着我不放！”
至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。
当然，海军船坞的这个项目，政府并没有规定长江实业什么时候竣工，所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系，更不可能进行刁难了。
也算是地产公司的一次升华，做地产公司，也相当于做品牌，后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
胡兆煦也附和道：“开放豪华住宅，不仅可以提升长江实业的品牌，更是可以提升公司的技术实力，而且回报率也会更高。”
他不是没有钱，而是比较喜欢交朋友，所以一起合伙做生意。
特别是外面正在清算左冷禅，几千人入狱，他又庆幸离开香港半年多，不然自己都搞不好要进去。
“有道理！”
何添讲道：“四千万很难卖出去的，大概3800万应该能处理掉，不要想着赚钱了，能保本就不错了。”
飞艇泰抓到一个关键词，立即说道：“那就降价出租，每平方尺只要9毫，这个价格很有诱惑力。”
何赌神讲道：“这样不行吧！”
九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
此时的乌节路，已经被新政府内定为购物街，但并没有公开。与此同时，乌节路上现在有两家百货商场，第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’，第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’，所以在这个路上，已经初具零售街的潜力。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”
话音刚落，本以为事情能进行很顺利的飞艇泰，发现大家沉默不语，似乎不太情愿的样子。
这幢大厦在1964年便已经竣工，位于尖沙咀海旁，位置极佳，初时有不少商户租用，其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主，有中资背景。
飞艇泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”
明眼人一看就知道，这是政府再授意香港电话公司。
林志超也分析出，1969年的春夏之交，中低档住宅应该能恢复到55~70元，也就是1964年的水平。
何赌神道：“不错，有人买就不错了！”
林志超说道：“要安排，但年中开始安排比较合理！按照目前的情况，市场恢复信心、库存消耗等因素考虑，预计将在1969年的情况将很大的好转。”
飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。
众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。
“阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？”
所以做生意的人岂有和政府作对的，并且没有电话如何做生意；结果，有意租赁九龙商业大厦的人，哥哥摄于政府的压力，都不敢租用。
当初他就知道自己夹在两边一定很难做（他不赞成暴力，两边都是如此），便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国，躲避麻烦。
黄昌宏随后建议道：“老板，我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发，可以提升品牌的影响力。”
长江实业的会议室。
郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。
整栋大厦共投资3000万港元，这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万，即总投资的四分之一，其他三个财团也各占四分之一。但当中，九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元，这笔贷款以霍英东的名义担保。
整个项目计划用20年时间。
见大家决定出售九龙商业大厦，又担心无人购买，飞艇泰终于说出自己的想法：“既然大家都决定出售，我正好有充裕的资金，愿意买下你们手中的股份。大家意见如何？”
果然，还得学林爵士那样，很少和人合作做生意。
此时，他想通之后，也并没有苦恼，于是又提出：“既然如此，我借钱给大家，不要卖九龙商业大厦，毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何？”
黄昌宏等人纷纷点点头，老板分析得非常又说服力，市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘，明年正好可以销售楼。
所以若是大家将股份卖给飞艇泰，他无需支付太多的资金。
他以为自己是好心，没想到这个方案再次被否决。
林志超轻松的说道：“我当时想法也很简单，赌输了，我就把船队开到新加坡或者伦敦，也不算输得彻底。我不是眼光好，而是敢赌！”
他有些失望，他自认为自己做生意，都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友，却总是辜负自己。
他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。
“老板，情况不太好，你已经被英美政府封杀！”