“老板，那个李康节这次买下我们的地皮，怕是更不得了，真把自己视为‘北角地王’了。”
事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。
“那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。
廖宝珊三人见林志超爽朗的笑容，顿时也明白林志超压根没把李康节等人放在眼里，出售地皮给他们，不过是不想纠缠而已。
“老板，合同已经签约了，首付款已经打到我们账户上了！”黄昌宏递上一份资料。
林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼’，手中还有一幅地皮。
所以，林志超说道：“最近房子难销售，你们应该也是知道的。而且，我们降价5港币，不算恶意降价吧！”
长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。
何显立马担忧的说道：“这地产会不会短期调整，有什么风险吧？我觉得我们应该稳健一点。”
因为亲兄弟，明算账。更何况，恒生银行又不是一个人的，那是很多元老的心血。
当然，这个价格属于市价，没有坑人。
席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？”
李康节笑着说道：“不能说饱和，只能说现在竞争大了。而且，一个楼盘只要售出一半，我们就可以把地皮费和建筑费赚回来（夸张），你还怕什么呢，房子还是我们的，留着慢慢卖就是了。”
当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。
黄昌宏顿时干劲十足，长江实业现在的项目可不是，住宅楼盘、商业楼盘，简直是大手笔投资。
何显马上说道：“只是最近最房子似乎有些饱和了？”
现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。
据他所知，大联合公司的很多贷款，都是何显签字担保的；虽然对方银行是恒生银行，但一旦大联合公司危机来也，恒生银行一样要找何显催账。
所谓人多势众，便是这个道理。
当然他也想不明白，地产为什么会暴跌呢？
如果仅仅是供需失衡，那么市场只会稍微下跌一波，应该不会存在暴跌的情况。
当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。
不过两人都没有参与这家公司的事务，直接放任不管，连账都没有查过。
林志超笑道：“天若欲其亡，必先令其狂！他们大概觉得，在北角那里，连我也得对大联合公司退避三舍。这样一来，李康节等人会更加疯狂，等着瞧吧！”
席间，廖宝珊大大咧咧的说道：“林生，不是我说，若是你来西环发展，我绝不会有怨言，大家公平竞争就是了。李康节等人每次有人去北角发展地盘，都炒得不可开交，这次连你都不想和他们烦。他们有些过了！”
林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。
这就是第一次风险前，大家的真实想法。
“嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！”
何显讲道：“别人暂时不打算开发北角的楼盘了。而且，他们手中有幅北角的地皮，可以考虑出售！”
何显顿时有些担忧，他当然不是来找林志超算账的，第一是没有理由，第二是没有实力，至少在香港他没有实力。他真正找林志超，就是探口风，因为他了解林志超的传奇，才觉得事出反常必有妖。
胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。”
结束会餐后，何显回到大联合公司。
长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。
长江实业。
所以，三幅北角的地皮以后都开发18~20层的商住大厦。
黄昌宏没有再想下去，他知道老板一定是有什么发现，只不过这种发现，一定是其他人察觉不出来的。
接下来，李康节马上问道：“长江实业出售的那块地皮在北角什么位置？打算多少钱出？”
李康节眼前一亮，说道：“何生的面子果然够大，连林志超都买账！那幅地皮面积有多大？”
飞艇泰、李高福顿时后悔加入这个大联合置业公司，他们两人当初参与过走私，所以情面抹不开，就都象征意义的投资了5%的股份。
很快，何显再次被说服，因为李康节说的也很有道理。
胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。
原来，他是担心长江实业又冒出新的楼盘，照这样下去，他手里的楼盘都一直不好卖了。
胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。”
当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。
两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。
退一万步说，就算房价地价暴跌，他们损失也不会很大，完全可以不缺钱交纳地皮费、建筑费等。
不过此时的林志超隐隐约约猜测，由于他的出现，还带了一个李高福进来分一杯羹，恐怕房子已经卖不出去了，提前半年左右达到了饱和。
接下来，大家卖房子艰难，香港剩余的房子越积越多。
而一旦港府颁布‘限制售楼’条例，那就是拿掉最后一根救命稻草。
也许，今年下半年就会大暴跌。(本章完)