时间匆匆，转眼来到1987年。
2月12日（星期四），元宵节。
这天，长实集团举行一年一度的财报发布会，备受在香港的海内外媒体追捧，将发布现场挤得水泄不通。
长实集团作为香港市值最高的企业，但盈利却只能勉强排进前五，这是因为很多投资都是长期性投资，账面增长的资产没法直接体现在财报上。
不过今年的财报，一定是非常好看的！
发布会现场，记者们长枪大炮的对着主席台，有些嘈杂的声音充斥着会场。
当林志超带着林瑞寰、麦里思、霍建宁等高层走进会场时，记者们顿时精神百倍，并纷纷向林志超问好！
“林生早”
“林生早”
此起彼伏的招呼，夹带着英文，更带着一众崇拜、敬佩的语气。
林志超笑着和大家挥手，嘴里说道：“早早，大家都来得好早！”
众人纷纷笑了！
为什么每年长实集团的发布会，最受期待？
第一，凡是林志超的新闻，是香港市民和海外华人最爱读的。
第二，长实集团的利润虽然一般是‘正常水平’，但偶尔却是会让汇丰都无地自容，比如1981年的财报，便是汇丰当年的3倍多（非经常性盈利）。
第三，长实集团是最进取的企业，每一年总是有新的投资大动作，备受期待。
随后。
由长实集团的‘董事副总经理’霍建宁，做了财务年报。
“长实集团去年的盈利一共是112亿港币，其中非经常性盈利为94亿港币，正常盈利为18亿港币.鉴于业绩优良，长实集团决定向股东派发红利：每股派发0.31港币，涉及资金4.1亿港币.”
现场已经是目瞪口呆，若是了解发布会的规则，恐怕已经忍不住马上提问了！
“长实集团的非经常性盈利，主要来自一笔石油期货的投资，纯属偶发性的投资事件长实集团对于未来的希望，更多是寄托本港多个大型商业投资、日本商业地产投资，以及接下来寻求更好的地产突破”
霍建宁今年是第一次做财报发言人，以前一直是老臣周福照的工作，不过现在霍建宁已经成为长实系的财务大臣，而他今年才35岁而已。
如果不是日本的历练，霍建宁还达不到这个高度，毕竟他现在是掌管着长实系的整个财务系统，包括和黄、港灯等子孙公司。
他在日本的财技安排，让东田公司的投入资金只有10亿美金，最终支撑起40亿美金的投资，并且银行那边没有任何违约。当然，他也是在林志超的大势分析下进行的，否则一旦日元不升值、地产不升值，再好的财技安排，最后都轰然倒塌，好比曾经的佳宁集团（如果不是中英谈判，佳宁集团大概率会成功，当然也会将来再倒塌，这就是人的性格决定一个人命运）。
现场。
财报汇报完毕，接下来很快进入记者提问阶段，这是林志超的活。
虽然允许记者向主席台的人自由提问，但很明显所有的记者跟热衷和林志超问答。
《信报》的记者：“林生，那笔非经常性盈利的具体情况是什么？能不能简单的讲一下？”
林志超笑道：“我不会自掏腰包，去补贴公司，这一点大家就放心吧！”
现场顿时轰堂大笑，气氛一下轻松起来。
接着，林志超补充道：“这是一笔原油期货投资，本来我们没有投资那么多，当时我们的团队分析原油价格，将随着欧佩克增产的可能性而发生下跌，所以将伦敦投资部的一些资金进行投资。不过呢，因为原油突然大涨，我们只能进行补仓而避免爆仓，最终支撑到欧佩克的部长会议，庆幸我们最终获得了可观的利润。”
《信报》：“也就是说，长实集团的投资从30美元每桶的期货价格，坚持到10多美金每桶的期货价格。”
林志超说道：“大概是这样！”
现场一片哗然，这份投资水平实在太高了！
当然这里面也有很多细节，比如布伦原油为什么会提前逆市大涨、长实集团为什么敢增加资金等等，但很显然，林志超不会回答这些问题。
接下来，就有记者‘找事’了。
海外媒体：“林先生，长实集团在日本、英国都有大量的投资，是否是担心九七？”
林志超：“如果我说香港太小，已经暂时找不到大型项目的投资，相信你们不少人会认为我们自大。但，事实就是这样！”接着补充道：“假如内地的地产环境成熟，我亦会去内地进行投资。”
记者们顿时服气，现场一片掌声。
这可不是林志超在吹牛皮，看看现在长实集团的体量就知道了，坐拥香港大量的土地储备、是香港最大的发展地产商之一、拥有庞大的商业地产组合、多元化发展。
接下来。
记者：“林生能不能说说长实集团在日本的投资，进展如何？”
林志超：“我们在日本的商业项目进展是非常成功的，和几个盟友（维港投资、堤义明、安藤百福等日本富豪及日本金融企业）合作非常愉快，受日元升值的影响，回报率已经高过香港的投资。具体项目方面，目前已经是策划了5个来福士广场，以及策划了5幢综合性商业大厦，成绩斐然，我对我的同事们刮目相看！”
他都没有讲，还购买了大量的物业，不然真是石破天惊。
东田投资发展，投资的资金额是40亿美金（10亿本金，其余贷款），包括日本盟友和香港盟友的10亿美金，总计投资是50亿美金。
当然，这50亿美金实际上已经是价值100亿美金，仅仅是日元升值，就已经是这个增值了。林志超预测，等到1989年后，这些物业的价值将高达250亿美金。
比起前世日本在1986~1989年香港的50亿美金投资，都已经是两倍（投资额计算）。
记者们仅仅是听了日本投资的简述，就已经惊叹这笔投资的厉害之处！
长实集团在日本的投资，是在‘广场协议’的前两年开始，所以仅仅是日元升值，就相当于获利近一倍。与此同时，还厉害的是林志超在日本也能投资得顺风顺水，拉拢了日本地产商合作，以及和日本金融界的关系。