他完全没必要像……某些企业那样,把广场开到三四线甚至更小的城市去。三四线的商业地產,消费支撑力有限,租金天板低,但投资成本却依然巨大。投入与產出严重不匹配,最后往往是得不偿失,成为拖累整个集团的包袱。
他的脑海中浮现出前世婉达广场遍地开的景象,以及其后所隱藏的资金压力。他绝不会重蹈覆辙。
“想想看,”宋青的声音带著一种蛊惑人心的力量,“如果我们真的能建成100座万盛广场,哪怕保守估计,每座广场每年只贡献1到2个亿的租金,那一年下来,也是100亿到200亿的纯现金流!这笔钱,足够我们安稳稳地做很多事情了。”
赵晓燕听著他的描绘,心中依旧充满了不解。
按照她的想法,既然模式成功,就应该乘胜追击,儘可能多地占领市场,打造一个前所未有的商业地產帝国才对。
为何要给自己设定一个上限,而且似乎是在行业远未见顶时就想好退路? 但她看著宋青那深邃而篤定的眼神,知道他已经做出了决断,而且他的决断,至今还未曾错过。
她压下心中的疑惑,最终只是嘆了口气:“好吧,一百个就一百个吧。或许你有我们看不到的考量。”
第二天,万盛地產高层会议室。 椭圆形的会议桌旁,坐满了公司核心管理层。
当宋青在李丽的陪同下走进来时,所有人都感受到了一种不同寻常的气氛。
宋青没有多余的寒暄,直接走到主位,目光扫过全场,开门见山:“今天召集大家,是宣布公司下一阶段的战略决策。”
他顿了顿,確保每个人的注意力都高度集中,然后清晰而有力地说道:“我们已经成功获得了新一轮的80亿银行授信,加上公司自有资金,共计110亿。这笔资金,將全部用於投资建设第三批,共9座万盛广场!”
“嗡——” 会议室里瞬间响起一片压抑不住的低声惊呼。
儘管在座的都是行业精英,经歷过不少大风大浪,但这个消息依然让他们感到震撼。
第二批的八座广场才刚刚打下地基不久,董事长竟然已经准备好了开启第三批,而且还是9座之巨!
这意味著,到2003年初,公司將同时有18座万盛广场在全国各地拔地而起!
这是何等的气魄和手笔!
“过几天,公司会成立专门的选址和前期团队,奔赴新的目標城市进行考察、拿地。我们的目標是,在明年,也就是2003年年初,这9座广场必须全部破土动工!爭取在2004年下半年,最迟2005年年初,建成开业!”
他没有问“有没有问题”,而是直接下达了命令。
这种不容置疑的强势!
“是,宋总!”李丽率先起身,语气斩钉截铁,“我们保证完成任务!”
……
宋青不知道,如果这个消息被王林知道,不知道他是什么个想法。
很快,这个消息就传出来了。
万盛地產宣布,再投资9座新的万盛广场。
这个步伐,在很多人眼里,真的是太大了!