这一下把朱小君给惊到了，感情这保奇地产那么大的一家公司，在现金流上居然是倒欠帐。
“朱先生，看来您真是不懂房地产这一行当，我跟您解释一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夹杂着一丝蔑视：“就拿我们现在正建设的两个项目来说，这两块地拍卖的时候，保奇地产一共费了四点九个亿的资金，这笔钱是需要我们直接从公司账上划到国土资源局去的。我们拍下了这两块地的开发权，就可以拿着它去银行办理抵押贷款。关系好一点的话，可以贷到竞拍价的七成款，关系一般的话，六成或五成也是正常。不过，有了这笔贷款，拆迁盖楼是足够了，等到楼封了顶，拿到了预售许可证的时候，便可以提前出售房子，实现现金回笼。如果公司在现金流上觉得紧张的话，这个阶段还可以把楼盘抵押给银行，实现一次性回款，只不过，那样做的话，利润会少许多。”
朱小君皱着眉头仔细听着，待殷卓婷说完了，朱小君提出了疑问：“保奇地产的这两个项目，一个已经快封顶了，而另一个也完成了拆迁，按照您说的这个流程，应该已经得到了银行的土地抵押贷款了呀？”
殷卓婷笑了笑，笑容中蔑视的成分又加重了一些：“银行发放贷款又不是一次性发放，这一次我们被封了账户，同时被冻结的还有银行的贷款。”
朱小君又问道：“那么我们暂停其中的一个项目，全力支撑那个快封顶的项目，殷总，您估算我们还差多少资金？”
殷卓婷侧着头计算了一小会：“三千多万吧！那个项目的建筑材料都已经采购的差不多了，需要的资金也就是建筑队的工资以及办理预售许可的那些费用。刚才我跟芳姐商量的也是这个想法，想集中所有的人力物力，先拿到这个项目的预售许可，哪怕卖的便宜一些，但至少可以实现现金回流，这样就有可能盘活了整个公司。”
“这倒是个不错的办法……”朱小君的手猛地一哆嗦，低头一眼，原来是手中的香烟燃到了尽头，烫到了手指。
“这个办法也有一个问题，朱先生，如果我们的供应商或者是建筑队，有任何一方对我们提起了诉讼，我们都无法办理下来预售许可证。”殷卓婷在朱小君刚有了一点情绪的时候，突然又泼了盆冷水。
把复杂的问题简单化！
朱小君又点了支烟，抽着烟在心中这样告诫自己。
不管明天如何，而今天首要的任务则是安抚好那些供应商，刚才被殷卓婷一搅合，自己差一点忘记了最初的目的。
“殷总，我想不管接下来我们该怎么做，但是今天不能让那些供应商搅合了吕叔的葬礼，您说呢？”
殷卓婷愣了愣，随即点了点头。
“那么，能不能麻烦您辛苦一下，把那些供应商请到吕叔的书房来，我和刘燕在哪里等着，我希望能和他们好好地交流一下。”
殷卓婷的嘴角轻微地抽搐了一下，没说什么，只是再一次点了点头。
朱小君道了声谢，出门去找刘燕了。
带着刘燕来到了吕保奇的书房，趁着那些供应商还没到来的空当，朱小君又叮嘱了刘燕：“记着了，别把你当成吕叔的继承人，也不要背负了公司责任的压力，你就当做咱们俩在演戏，你是我心中的女神，我正在舍了命的追求你，而你布下了今天的这个局，来考验我的能力，听明白了吗？”
刘燕默默地点了点头。
几分钟后，殷卓婷带着十多名供应商来到了吕保奇的书房。
“各位，我知道保奇地产欠了你们不少的货款，我也不瞒着各位，保奇地产现在确实遇到了一些问题，所以，我很能理解你们各位此刻的复杂心情。”待众人坐定，朱小君一一上了烟，这才开口说道：“今天你们能来吊唁吕先生，并能够保持克制，没有搅乱吕先生的葬礼，朱小君这在这儿代表吕先生的家人向各位表示感谢。”
说着，朱小君面对大伙，深深地鞠了一躬。
朱小君的有礼有节并没有换来供应商们的尊重，其中一个肥头大耳的秃头嗡着嗓门发难道：“你是谁？你算是吕保奇的什么人？你说话管用么？”
朱小君笑了笑：“我姓朱，叫朱小君，是吕先生生前……”
朱小君正做着自我介绍，却被身后的刘燕给打断了。
“我舅舅把保奇地产交给了我来打理，而我把保奇地产的管理权全权交给朱小君朱先生来负责。你们若是觉得我这句话还不够分量，那么我可以告诉你们，朱先生是我刘燕的未婚夫，若不是我舅舅突然遭难，我们原打算这个月就结婚的！”
刘燕的这席话不单震惊了在座的各位供应商，同样也惊到了朱小君。