“是！”程见深微微颔首，他也觉得嘉年地产的没落是必然的，时势已经不妥了，居然还是抱有侥幸之心。
“老板，由信和地产公司为首开发的中环红道东昌大厦会在春节之后进行预售，我们是否要收购一些？”
罗齐鸿接过程见深递交过来的文件，翻阅了一下，道“我对写字楼不感兴趣，商场倒是可以尝试收购。”
“参考最近的中环中型商厦交易记录，这幢东昌大厦恐怕值个6、7亿元，每平方尺价格在2千5百元之上，两层商场需要资金在5千万元左右，倒也不贵。”
程见深见老板有兴趣，便道“如果需要3千元一方尺，就需要5千3百万元。”
罗齐鸿看出了程见深的贪心，笑道“见深，你是想让公司吃下整幢东昌大厦？”
程见深有些尴尬的点点头“如果能拿下东昌大厦，对公司来说是件好事，资金方面可以在集资供股方面考虑一下。”
“兆安地产公司目前的市值还不及一幢东昌大厦，集资也是很有限的。”罗齐鸿叹气说道，并不对集资供股抱有太大的希望。
“我问过德安公司的白总经理了，兆安地产完全可以集资3亿元，那么我们最多需要贷款4亿元而已，加上目前的贷款1亿4千万元，到时候兆安地产公司的市值一定可以逾过10亿元，负债率最高增涨至54%。”程见深越说越发激动。
香江过10亿元市值的地产公司没有多少，大概在20家左右。
若是兆安地产公司能迈入10亿元市值的俱乐部，那将会是历史性的跨越，对兆安地产公司来说好处多多。
但这个方案成功的前提是地市不会崩溃，然而深知历史走向的罗齐鸿担心兆安地产公司的负债太大，会在谈判的那2年期间面临破产的危机。
不过拥有一幢金钟地区中型商厦确实是诱惑力十足，他的小心脏都在砰砰的乱撞。
“整栋收购的对手有哪些？”罗齐鸿问道。
程见深果断的晃了晃脑袋“没有，暂时接触信和地产公司的同行都是想收购几层写字楼，收购商场的也有，唯独没有人愿意整幢收购。”
罗齐鸿低头深思许久，兆安地产公司的市值是翻倍了不假，但是德安公司和兆安地产的负债也要增加不少。
还有8个月便要迎接‘洗礼’，他可否为兆安地产公司和德安公司清除那些债务？
“你继续关注东昌大厦的情况，也可以接触一下信和地产公司，不过不要做出什么承诺。”罗齐鸿还是没有下决定。
这栋东昌大厦关系到各个方面，需要好好的考虑一下。
如果收购东昌大厦，兆安地产公司在中环便拥有2幢商厦，单是这2两幢大厦的价值便超过8亿元。
一会儿之后
罗齐鸿便搂起西装外套，出了办公室的门。
德安公司办公室
他召见了白谨言，自然是询问兆安地产公司集资供股的可行性问题。
“你跟程见深说，兆安地产公司可以集资3亿元，德安公司持股42%，需要供股1亿3千万元，德安公司可否真的拿得出来？”罗齐鸿一脸严肃的说着。
白谨言抿了抿嘴，为难道“东拼西凑一下还是可以拿出来的，不过需要抵押持有的兆安地产公司股权。”
抵押！？
那不就是拿不出来吗？
罗齐鸿顿时觉得白谨言有些充大头鬼了，虽然德安公司扩张了几十倍，但是资金还是不足的。
“我在考虑是否真的要收购价值7亿元的中环东昌大厦，这也事关德安公司的后续发展，所以想要听一听你的意见。”
白谨言揣测不清罗齐鸿的意思，甚至是态度都很模糊，她认为罗齐鸿是真的拿不定主意。
“我认为兆安地产公司应该不惜代价的拿下东昌大厦，虽然地市有可能崩，但是即使地市崩了，兆安地产公司也未必可以拿下东昌大厦这么优质的物业。”
“即使有机会，也要费大量的时间，我参考过73年的经济危机，中环的物业价格仅仅下跌了2成多”
白谨言说的话有些道理，中环的物业很多都是分散在几个业主手里，很难收购成功的。
如恒基照业公司的并楼业务，价格虽然便宜，却费了大量的人力物力，时间的耗费更为严重。
大暴跌之后的物业是便宜很多，但也少了集资供股这一环节，算起来似乎并不是很划算，而且现在市道不是很差，仍然可以有所作为。
(本章完)