“那这写字楼打算怎么出租？”“这就不清楚了。”
张齐元点了点头，也只能等罗刚他们过来之后，再问了。
“磊哥，最近业绩还好吧。”张齐元微微一笑道。
“还行，最近开了几个新城东麓的租单，而且还收了两套广电的房子，也有八千多块钱左右。”赵磊脸上露出笑容道。
“能赚钱就好，对了，付强呢？”
“付强？他已经很多天没来了。”赵磊说道。
张齐元倒也不觉意外，据他所知，罗刚这家店子压根就没开底薪，租单跟张齐元的直营店一样，都是员工100%提的，付强本身也不擅长做业绩，而且又喜欢打牌，肯定是在店里待不住的。
而且罗刚之前喊付强过来，本身也就是临时过来凑个数的。
想了想，他给付强打了个电话。
过了许久，付强才接通，他隐约还能听到付强那边的麻将声音。
“张总？有什么事情吗？”付强有些疑惑道。
“付总，是这样的，现在我公司这边缺后期，你看你这边愿不愿意过来，工资三千，平时也不强制要求你过来上班，只不过有单子的时候，你就去跑一下，做一单就五百块，你看怎么样？”张齐元开门见山道。
对于付强，他的要求肯定不能跟金雅一样，就算他强制让付强到总部上班，付强也不一定会遵守，而且说不定还会偷偷跑出去，与其如此，不如就让付强在家里上班，不过工资肯定不能跟金雅一样。
“行啊，没问题。”付强立即答应下来。
他本身就不喜欢坐在办公室里，现在听到张齐元这么说，自然是乐意至极，这样没事的时候依旧可以打牌，有需要过户的就去过户一下，时间比较自由，也比较轻松，而且每个月还有三千块的底薪。
“就这么说定了，那你先忙。”
挂了电话，张齐元在店里坐了一会儿，就听到了罗刚和陈泽的声音传来。
他连忙走了出去。
“哟，这不是我们的霸道总裁吗？总算出来见人了？”
看到张齐元，罗刚和陈泽两人都笑了起来。
“罗刚笑我，我还是比较理解的，陈泽你也好意思笑，不是你把我灌断片了，我会做出那样的事情吗？”张齐元没好气道。
“哈哈，张总，你这要感谢我啊，如果不是我把你灌醉了，你不可能去亲路灯，你不亲路灯，就不会被拍下视频，不拍下视频，你怎么可能有现在这么火？”陈泽笑的更欢了。
“就是，刚刚我们看的那套写字楼的业主都听说过你了。”罗刚说道。
“真的假的？”张齐元不由问道。
“当然是真的了，刚刚我们跟那个业主聊的时候，业主还说听说过我们齐家地产，还问我们老板是不是就是网上很火的那个亲路灯的。”罗刚笑着说道。
“没搞，人家能买得起五千平的写字楼，怎么可能认识我？”张齐元不相信道。
“这个是真的，业主亲口说的，我可以作证。”陈泽认真道。
“是吗？我现在有这么火了？”张齐元摸了摸下巴道。
“是的，你现在在新区这边知名度还是很高的，而且这几天听说你跟小岳岳杠上了，今天都还有人跟我打探情况呢。”罗刚说道。
张齐元想想，好像的确是这样，他那个醉酒的视频本身就比较火，再加上他前面碰瓷小岳岳也碰瓷的比较成功，有人听说过他也很正常。
“别说这个了，说说那个写字楼什么情况？”张齐元转移话题道。
“总共5000平，三层，在广电大厦这边最上面的三层，租金100每平，底价是60，不过我估计还能谈。”罗刚说道。
“那如果帮他租出去了，他给多少中介费？”张齐元问道。
“不给中介费。”陈泽说道。
“不给中介费？他想白嫖？那不可能。”张齐元瞪了瞪眼道。
“虽然不给中介费，但他给其他的。”陈泽接过话道。
“给什么？”
“十个月的装修期。”陈泽说道。
“十个月的装修期？这对我们中介来说好像没什么用吧？”张齐元疑惑道。
罗刚翻了翻白眼道：“你是不是呆啊，你想啊，如果你跟客户谈五个月的装修期，那剩下五个月的租金就是我们的中介费，以此类推，给客户的装修期越少，我们的中介费就越高。”
“像这种大面积的写字楼，装修期应该需要很久吧？”
“是的，而且十个月的装修期就是从今天开始算起，也就是说我们每迟一个月帮他把写字楼租出去，他的装修期就少一个月，如果我们下个月帮他租出去，那就是只有九个月的装修期，下下个月租出去的话，就只有八个月的装修期。”罗刚说道。
听到罗刚的解释，张齐元顿时恍然大悟。
还别说，这个业主还是挺鸡贼的，这样就能让他们中介帮他尽快找到租客，毕竟越迟的话，少的都是中介自己的中介费。
“如果是这样的话，那整租算是比较划算的，毕竟分租的话，后面肯定是很难一口气租出去的。”张齐元想了想道。
“我跟陈泽也是这么认为的，我们觉得最好是找那种做酒店的人来把这三层全部拿下来，我跟陈泽刚刚算了一下，如果五千平一起拿下来的话，租金应该能够谈到40一平，就算是这样，一个月的租金也是20万，如果再跟客户谈到六个月的装修期，那还有4个月的装修期就是我们的，那就是八十万。”
“正好你最近直播间做的不是风生水起吗？你在直播间里打打广告，看有没有人有意向的。”罗刚说道。
“你以为直播间里能随便打这种广告吗？”
“你别说的那么明显呀，暗示一下不就可以了吗？齐元，我发现你是不是当老板当傻了，感觉完全没以前的灵性了。”罗刚完全不给张齐元面子的损道。
“行行行，我知道了，今天我在直播间里试一下吧。”
(本章完)