第395章 直播（4000字）
张齐元拍完晓棠云庄的视频之后，也被同学@到大学同学群里了，看完群里的对话，他也没打算冒泡，免得被围观，至于胡月说的那些话，他也不介意另外两个在他手上买房的同学看到，他是问心无愧的，既然其他中介能返佣，那他能谈到的价格也是跟其他中介一样的。
拍完视频之后，张齐元带着杨浩回到了总部。
“准备一下，等会五点钟开始直播，一直播到八点钟。”张齐元吩咐道。
“好的，张总。”杨浩连忙应道。
之所以选择五点到八点的区间，主要也是看粉丝群体来的，一般想买房的，基本上都有一个稳定的工作，白天直播肯定是没什么人气的，只有晚上五点到八点这个区间，大家都下班了，才有时间刷手机。
很快，时间就来到了下午五点。
张齐元的办公室内，杨浩已经将所有设备都调整好了，稍微整理了一下衣着之后，就开始在小抖音上开始直播，比起小红书来，抖音这边的直播效果会更好。
张齐元看了眼直播间的人数，几十个人，其中还有几个是他总部的几个员工。
对此，张齐元也不在意，他毕竟是第一次直播，刚开始人数少一点也很正常。
“大家好，我叫张齐元，齐家地产的老板，虽然说做中介这一行，在外面的身份都是自己给的，比如有人会说自己门店经理、门店销冠之类的，不过说老板的应该还是没有吧……”
“本人比较熟悉新区、洪山、武昌这三个地区的楼市，其他几个区也略有涉及，有买房需求的粉丝可以直接右下角申请连麦……”
这不算是张齐元第一次直播，毕竟之前黄师傅直播的时候，他也有出现过一次，所以也没有什么好紧张的。
他话音刚落，就有一个人上来连麦了。
张齐元精神一振，毕竟如果是个新号直播的话，知我介绍完，估计很难有人连麦。
连麦的粉丝叫‘大约在冬季’，头像是一筐鸡蛋。
“主播你好，我看过你的视频。”
“谢谢，你有什么想要问的吗？”张齐元只以为这个粉丝之前看过自己发的探房视频。
“我想问的是，伱亲路灯的时候，心里想的是什么？哈哈……”说着说着，这个连麦的粉丝倒是自己先笑了起来。
听到这个问题，张齐元脸色一僵，他就知道，怎么可能这么快就有买房的粉丝连麦的？感情是个乐子人。
“呃……心里想的是什么？这个问题让我想起来了再回答你，因为当时我已经喝断片了，好了，有请下一位粉丝。”
“关于我怎么处理那个把视频发在群里的员工？不好意思，他现在已经不是我的员工了。”
“怎么看待自己社死的这件事情？其实还好，只要不出社会就行，你看，我现在就在办公室里直播……”
一连几个粉丝都在问关于张齐元亲路灯的事情，张齐元也很无奈，不过这也没办法，他本身就是用这个视频吸引的粉丝，粉丝在这个问题上纠缠也很正常。
好在过了一会儿，总算是连到了一个正常的粉丝了。
“张总你好。”
“你好，有什么问题需要咨询吗？”
“是这样的，我是南辰雅苑的业主，我有一套房子在出售，但一直卖不掉，您看有没有什么办法让我房子尽快出售，因为我想把这套房子卖了换一套大一点的房子。”
听到这个问题，张齐元顿时精神一振，南辰雅苑这个楼盘他就再熟悉不过了，而且还是置换的业主，搞不好他又要成交一单了。
张齐元连忙拿过办公桌上的纸笔问道：“你房子多大的？”
“80平的。”
听到这话，张齐元微微一顿。
“两房的？”张齐元问道。
“是的。”
张齐元总算是明白问题所在了，现在的人买房，基本上都是三室的，而且更注重三室两厅两卫的，一卫都不太好卖，更不用说南辰雅苑的房龄比较老了，离地铁口也有一段距离，所以两房基本上是卖不出去的。
如果说南辰雅苑的位置像朗云锦城一样，紧靠地铁口，倒是有一些上班的小年轻会买，毕竟距离地铁口比较近，上班方便，但南辰雅苑距离地铁口也还有两里路，基本上是没人买南辰雅苑的两房。
“您房子是几楼的？”张齐元问道。
“32楼！”
“次顶楼？”
“是的。”
“装修怎么样？”
“一般……”
“那你出售的价格是？”
“110万！”
张齐元算了一下，那就是13611的单价，他组织了一下语言道：“这位粉丝，我个人建议您这套房子可以继续留着出租，我记得南辰雅苑的两房出租算是比较抢手的。”
“我必须要出售，主播你帮我看一下，我挂什么价格能卖的出去？”
张齐元说道：“南辰雅苑的两房想要尽快卖出去，可能需要满足几点要求，第一点就是你装修比较新颖，比较符合现在年轻人的风格，不过你说你装修一般，那基本上是没可能了，第二就是楼层不能太高，为什么这么说呢？现在有不少人是独生子女，父母年级大了，可能需要接到身边照顾，但现在的年轻人大多不愿意跟父母住在一起，所以会在小区另外买一套房子来安置父母，但这些老人不会喜欢高楼层，更不用说你这个次顶楼了，所以第二点你也不符合，那最后就是第三点了……”
“第三点是什么？”粉丝有些急切的问答。
“那就是降价，现在南辰雅苑和蓝天国际这边的价格普遍都是13000-14000的价格，你这房子又是个次顶楼，装修又一般，想要尽快卖出去，只有降价。”张齐元说道。
“那主播你觉得我这房子多少钱能成交呢？”粉丝问道。
张齐元仔细考虑了一下，给出了一个价格：“80万！”
“你tm什么主播，一点都不专业，sb吧，80万我还不如出租，sb********”听到张齐元给出的价格，粉丝瞬间破防，直接在直播间开骂起来。