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此间的男神

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第321章 方晴昏倒了
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第321章 方晴昏倒了

如果说单纯拿地的话,两百亩的商服用地最低需要三个亿,这大大的超出了周子扬的预算,而这个时候刚好有几家经开区找到周子扬招商引资。

于是周子扬就把自己的想法和几家外地的经开区说了一下,他说希望建造一个百草园总部大楼,不知道当地有什么优惠政策。

周子扬只是说出了自己的想法,便陆陆续续有经开区主动找到周子扬提出招商政策,现在苏南地区的经开区基本上都是刚刚起步,经济开发区内部一片荒芜,一些招商人员到处挖人,但是政策方面却是大同小异,首先是土地方面,由开发区内部给贷款,一亩商服用地在三十万左右,两百亩就是六千万。

这六千万,每年只要还一千万,六年内还清就好。

此外这五年内,税收减半。

开发区内部还有无息的装修贷款,大概可以给五百万左右。

这就是开发区的全部政策,现在国家大力发展开发区,有些开发区为了招揽商人可以说无所不用其极,甚至有些专业的骗子就针对各地经开区求贤若渴的心思到处行骗,不少开发区被这些骗子骗的损失了好几亿。

像是周子扬这样上过电视的优质企业,是好多开发区求都求不来的。

所以土地什么的等于直接白送,问题是这些开发区在2012年寸草不生,周子扬就算去了也一点用都没有。

唯一听过的便是姑苏的高新区,这个地方在2015年以后高速发展,房价高到三万块钱一平,现在周子扬出一千万就可以买到两百亩的土地,这简直是稳赚不赔。

周子扬的确心动了,不管盖不盖楼,先把土地买下来再说,以单价三十万每亩在姑苏高新区购买四百亩商服用地,总是一亿两千万,前期支付两千万。

此后每年支付两千万。

周子扬在购买这块土地的时候是有条件的,高新区要求周子扬在三年之内修建好百草园大楼,高新区将会以免税的方式补贴周子扬大楼建筑总价的百分之二十。

在购买土地的时候,周子扬的百草园大楼方案肯定要被公示出来。

所以在什么都没有准备的情况下,找翟萱公司旗下的设计院先出了一款百草园大楼的设计图,总高在52楼,子母两栋楼,总建筑面积在十八万,绿化率百分之三十二。

在和高新区要政策的时候包括是要求建筑面积百分之五做居民用地,也就是说可以盖一个附属的居民楼用来员工的居住,土地性质可以直接划为居民用地。

建设方案公布出来,百草园大楼总造价在十亿元左右,尽管周子扬没有同意让翟萱给背书,但是翟萱还是不能看自己的男人铤而走险,所以翟萱在董事会上力排众议,一定要给周子扬做担保。

有盛煊集团的加入,周子扬盖大楼的事情基本上是板上钉钉子的事情了,这个时候一些主要城市的招商部门发现了周子扬的潜力,开始托人找关系联系周子扬。

如今经济开发区四处开,百草园商业大楼总投资是实打实的,而且百草园每年的税收也是有目共睹,毫不夸张的说,只要能吸引到周子扬的百草园大楼落户,给一个处级职衔都丝毫不为过。

周子扬要盖大楼的消息传出去,就是他的父亲周国良这边也要受到压力,市级的一把手会专门找周国良谈话,说国良同志,你培养了一个了不起的儿子。

周国良还是很稳的,他做了一辈子的纪检工作,家乡的营商环境没有周国良更懂,事关儿子的前途,周国良就在那边喝水不说话。

大领导知道周国良是老狐狸,笑呵呵的说,国良同志,你是做纪检工作的,你儿子在外面辛苦,如果是在咱们这边,有伱保驾护航,还怕什么。

“而且国良同志你现在的职务还是副级吧?等你儿子过来,我觉得,你这个级别还是可以再调动一下?”老领导说。

周国良不咸不淡,拿着自己的保温杯拧开了喝了一口茶:“老领导,我现在就挺好,而且我儿子是做生意的,照理说我该避嫌才是。”

“诶!国良同志,这就是你不对了,你们父子俩都是为国家做贡献,哪里有避嫌的道理?”大领导一本正经的说道。

周国良说什么也不可能把周子扬拉到自己家里来投资的,也不全是因为营商环境,而是因为周子扬的生意做的太大,他在家里这边发展,总有人说闲话。

领导也知道周国良的难处,叹了一口气说:“国良,我真的没别的意思,子扬是我们这边走出去的人才,我是真希望他能够回来,咱们家里这边的情况你也知道,没有高科技人才,没有知名企业,怎么发展,这样,国良,你辛苦了这么久,我给你放七天假,你去找你儿子好好聊一聊,你放心,他是我们的人,他来我们这边,肯定给他们最好的。”

周国良依然不说话,领导层的套路自己太懂了,这就像是拆迁的时候,如果官方工作人员不配合拆迁的话,那么所有人都会放假回家,什么时候拆迁,什么时候回来上班。

这些套路对那些企求上进的人来说根本无解,但是对于周国良来说根本无所谓,他儿子生意做的都这么大了,他还在乎这点事?

放假就放假呗,放七天假刚刚好,带着老婆出去玩七天。

周国良甚至都没有告诉周子扬家乡给他政策的事情,还是沈美茹打电话告诉周子扬的。

周子扬听到能对周国良的前途有一定的好处,周子扬说:“如果政策给的好,完全可以盖一个客服大楼什么的,又没有什么损失,还能带动家乡人就业,有什么不好的。”

当地政策的确给的好,像是周子扬家乡这样的苏北城市,如果在这边的经开区拿地的话,估计十万块钱就可以拿一亩,两百亩也就是两千万,盖大楼的话使劲要政策,平均一平方可以划到一千块钱一平。

周子扬甚至可以直接说,你们先帮我盖,盖好了我就招人来上班,没盖好我就不来。

现在全国高新区都在求发展,像是周子扬这样的优质企业是可遇而不可求的,别说是苏北地区求着周子扬过来,就是一些沪城深城这样的大城市,也会给周子扬抛出橄榄枝。

周子扬刚开始的时候还觉得盖大楼有难度,现在方案放出去以后,周子扬发现自己根本不多少钱就可以盖好大楼。

甚至金陵官方也主动找到了周子扬,没办法,之前觉得周子扬是板上钉钉子的本地企业,现在一听周子扬要去姑苏了,肯定就有些慌神了,希望把周子扬能够给留下来。

在这段时间里,好多领导都亲切的接见了周子扬,包括是周国良以前的老师高老师,高老师肯定不屑于周子扬这样的小企业。

但是有人需要,在见到高老师的时候,高老师给引荐了一个职位比周国良高的胖男人,袁义诊。

这个男人比周国良小两岁,高老师笑呵呵的说,这是你爸的师弟,你叫袁叔叔就好。

大家都是自己人,说话就不见外了。

袁义诊希望周子扬能够在金陵建设总部大楼,土地这方面肯定没高新区给的便宜,顶多就是四十五万一亩,但是可以让金陵的本地银行给周子扬批一笔伍亿的低息贷款,此外装修政策和免税政策,和姑苏的那边是差不多的。

周子扬犯了难,他说已经和姑苏那边谈好了。

这个时候高老师开口说你只是说在那边盖百草园大楼,不是还有三味书屋大楼么,这两家公司本来就是一家,多盖一家又如何。

如果因为某些不可抗力因素,那边停工了,你这边继续开工也是没办法的。

周子扬明白他们的意思,只是说这件事自己拿不定主意,自己还要考虑考虑。

本来只想盖一处大楼,但是按照他们给周子扬的道路,周子扬必须要拿三块地,一块是姑苏的地,一块是金陵的地,还有一块就是苏北家乡的土地。

周子扬身边没有商量的人,只有一个翟萱可以拿主意,翟萱说,这盘子太大,周子扬根本盘不活。

周子扬却说不然就试一试吧。

“你的意思是?”

有时候人一旦上了跑道,也不是说自己就能做主,一群人催着周子扬往前跑。

周子扬算了一下,三块地全部拿下来的话,前期投入刚好六千万,此后每年都要支付四千万的土地费用。

另外要雇施工团队去施工盖大楼,三处总投资高达五十亿。

但是周子扬决定也玩一次大的,那就先盖金陵的总部大楼,另外两处缓一下,家乡那边简单,可以直接和官方谈条件,让他们垫资,周子扬只要验收没问题以后再支付就好了。

而高新区那边不好糊弄,本来只想贷款五亿,但是如果是三处一起开工的话,周子扬估摸着五年内最少贷款二十亿,虽然说是低息,但是利息的确高的吓人。

一旦熬过去这一关,五年以后,周子扬拥有三栋总部大楼,每一栋最起码值五十亿,即使是卖掉也是稳赚不赔的。

富贵险中求,周子扬最终还是买下了三块土地,此外和翟萱的盛煊集团签订了建设协议。

前期投资十五亿,作为先期大楼建设费用,后期大楼验收完毕补齐另外二十五亿。

周子扬和翟萱商量的是先盖金陵奥体附近的百草园总部大楼,姑苏高新区和苏北区直接搁浅,一旦发生问题,周子扬就把问题推给建设方,而建设方是盛煊地产旗下的子公司,如果说后面项目实在推进不下去,就宣布破产,让子公司承担全部责任。

那块土地则以破产形式拍卖。

这样的话,周子扬会伤筋动骨,但是不至于说形神俱毁。

这些天周子扬一直在和翟萱在那边聊着弯弯绕绕,而廖青也会教习周子扬一些关于贷款的知识,就是后期贷款以土地抵押,如果真的建设不下去,那么就土地拍卖。

总之周子扬现在身价才不过两亿,却已经开始啃四十亿的大盘子,外面的人已经把周子扬吹破了天际,周子扬就算想低调都低调不了。

“太牛了,我们这都没毕业,老周都开始盖大楼了!”

“我去百草园官方看了设计方案,五十六层的大楼,这盖完能干嘛?”

“干嘛都行啊,大不了到时候厚着脸皮,咱们在金陵没房子住去老周大楼里住!”

几个舍友在那边聊天吹牛逼说到,老实说,现在都没什么好吹的了,以前周子扬牛逼,大家还可以吹一吹,现在新闻上突然说,出资四十亿,百草园大楼即将在金陵奥体动工。

这消息一出,众人连想都不敢想了。

周子扬这个金陵大学杰出校友的名额肯定是跑不掉的。

周子扬每次出现在学校,跑出去看周子扬的能从女生宿舍排到图书馆,周子扬开的奶茶店都要成了名人故居的。

四十亿,什么概念?

一些没有接触到周子扬的金陵大学的学生们有一种一荣俱荣的感觉,反倒是接触过周子扬的几个女孩子没什么感觉。

方晴已经入职了百草园,在那边帮着顾雅处理金陵地区百草园的事务,聊到周子扬盖大楼的事情,所有人都是一脸激动,只有方晴表现的很平静,她有些担心的说:“我之前看新闻说,金陵本地银行他贷了五个亿,你说这些钱他如果还不上该怎么办?”

顾雅却是给对周子扬一如既往的自信,她笑着说:“他不可能还不上的。”

方晴问:“为什么?”

“因为他是周子扬啊!”

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